近日，汉坤律师事务所商事争议解决团队成功代理某国有企业（以下简称某国企）处理安置房投资建设项目系列纠纷，凭借专业能力精准定性法律关系、全局联动统筹诉讼和解，不仅扭转了案件一审不利判决，为客户成功减损数亿元，还及时保障了项目交付与农民工工资清偿，实现法律与社会效果的双赢，展现了汉坤在房地产与建设工程领域的领先专业与卓越服务，为海内外客户提供了全方位、多层次、高质效的综合法律解决方案。
一、案件概述
某国企应政府要求投资建设某大型安置房项目，并通过公开招标将项目交由某商品房开发公司（以下简称某房开公司）建设。随后，某房开公司将项目拆分发包给数家建筑公司，该等建筑公司又将项目违法分包给十余名实际施工人。项目建设过程中，某房开公司收到某国企款项后未按时向下游分配，导致实际施工人纷纷起诉某国企要求支付工程款，案件数量多达十余起，引发重大社会稳定隐患。
首案一审法院认为，某国企与某房开公司构成委托关系，某房开公司与下游建筑公司签订的合同直接约束某国企，某国企对某房开公司的付款不构成对下游建筑公司债务的有效清偿。如此一来，某国企负担了对某房开公司以及下游建筑公司的双重付款义务，存在严重的超付风险。
汉坤团队在此案件不利背景下受托介入后，迅速梳理法律关系链条，针对“委托关系”这一核心不利认定展开攻关，力求在复杂案情中寻找突破，最终不仅帮助客户超预期减损，也促成农民工工资按时清偿、安置房项目顺利完工交付，实现多方共赢。
二、案件意义
第一，敢于突破一审定性，推动法律关系回归“建工合同”本质。
本案的核心痛点，在于首案一审法院认定客户与某房开公司之间构成委托关系。汉坤团队通过深度分析合同条款及双方履行行为，进行充分论证和说理，成功推动首案二审法院将法律关系的定性扭转为建工合同关系，使得客户仅需在欠付某房开公司工程款的范围内承担支付责任，有效避免了数亿元款项的超付与国有资产的不当流失风险。
第二，高效沟通与协调，统筹系列案件“一揽子”解决。
因十余名实际施工人于不同时点分别提起诉讼，某国企由此陷入严重诉累，且存在“同案不同判”的极大风险。汉坤律师团队凭借丰富的办案经验，与法院进行有效地沟通，促使法院先行审理首起案件，同时协调其他关联案件中止诉讼，待首案生效判决作出后再恢复审理剩余案件。这一举措有效避免了冲突判决，更有助于一揽子解决系列案件，减轻法院与客户的诉讼负担。
第三，项目复盘挖掘与诉讼技术支持，实现对方利息诉请全额驳回。
在解决与实际施工人的诉讼过程中，某房开公司还另行起诉要求客户承担数千万元工程款逾期利息。汉坤律师团队通过复盘项目数年间的资金往来、多起关联案件中的保全情况，精准锁定抗辩的核心突破口，即客户未及时付款系因某房开公司的工程款债权已被实际施工人依法保全。在此基础上，汉坤律师团队通过可视化的诉讼技术，向法官展现了各个节点下工程款到期、支付与保全的全貌，促使法院最终驳回了对方的全部利息请求。
第四，诉讼与调解灵活联动，保障重大民生安置工程顺利交付。
鉴于该项目系政府安置房工程，涉及重大民生利益与农民工工资发放问题，极易引发社会矛盾；同时，系列诉讼案件耗时长久，短时间内难以定分止争。为避免实际施工人因诉讼纠纷而停止施工，汉坤律师团队充分发挥谈判协调优势，代表客户与实际施工人开展多轮沟通，最终多方达成和解，由客户先行向实际施工人直接支付部分工程款、确保资金直达底层，保障了安置房的后续建设以及农民工工资的发放，顺利化解了潜在社会矛盾。
三、客户评价
汉坤凭借在建设工程领域精湛的专业素养和复杂案件的驾驭能力，成功化解了潜在重大社会稳定隐患，超预期完成客户商业目标，有效维护了社会公共利益，实现了法律效果与社会效果的统一和共赢，获得了客户的高度评价与广泛赞誉。
